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    從去年開(kāi)始。

    當(dāng)?shù)貏偼瞥鲆豁?xiàng)叫做“外向帶動(dòng)”的戰(zhàn)略計(jì)劃，吸引外資無(wú)疑就是重點(diǎn)。

    所謂兩千畝地，指的是建筑規(guī)劃用地。

    周邊還要規(guī)劃公園、學(xué)校、醫(yī)院、道路等等，湖泊什么的也不能算在內(nèi)，整個(gè)項(xiàng)目的面積還要再翻三四倍，區(qū)區(qū)兩千畝肯定不夠。

    聽(tīng)說(shuō)高達(dá)三十四億人民幣的投資額，打造出一座小鎮(zhèn)。

    負(fù)責(zé)接待的這些人眼睛發(fā)光，儼然將蘇業(yè)豪當(dāng)做“傳聲筒”看待，絲毫沒(méi)有發(fā)現(xiàn)蘇老爹的茫然。

    聊起類(lèi)似于文旅城的綜合體概念，蘇業(yè)豪一下子就來(lái)精神了。

    在他看來(lái)，這樣做的好處有很多。

    一是可以跳出土拍的范疇，有機(jī)會(huì)借助規(guī)模，直接談成一個(gè)合適的價(jià)格。

    二是一次性拿到大批土地，分階段開(kāi)發(fā)，源源不斷獲得回報(bào)。

    三是能得到政策支持，手續(xù)、貸款、稅費(fèi)減免等方面肯定可以得到實(shí)惠。

    四是一炮打響自家公司的名氣，有機(jī)會(huì)去其他地方復(fù)制類(lèi)似的模式，繼續(xù)拿到大批低價(jià)土地……

    要問(wèn)靈感來(lái)自于哪里。

    自然是后世的各個(gè)文旅城，披著文化旅游產(chǎn)業(yè)的外衣，實(shí)際上卻干著房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的生意。

    蘇業(yè)豪知道許多文旅城失敗了，但在這個(gè)年代、眼前這個(gè)地段和價(jià)格，他幾乎看不見(jiàn)任何失敗的可能性，哪怕資金鏈斷裂爛尾多年，單靠地價(jià)增持必然也能大賺一筆。

    而其他文旅城，要么偏僻，要么價(jià)格高，地段、人口、市場(chǎng)全都沒(méi)有，跟現(xiàn)在的情況截然不同。

    要知道。

    這地方一邊是核心城區(qū)，一邊是將來(lái)的中央商務(wù)區(qū)。

    二十年后房子賣(mài)個(gè)七八萬(wàn)，都沒(méi)什么大問(wèn)題，一旦有好學(xué)校加持，價(jià)格還會(huì)更高。

    分明什么計(jì)劃都沒(méi)有，全憑一張嘴，吹到天花亂墜。

    從不夜城商業(yè)小吃街，到影視基地、大型商圈，再到當(dāng)做全球標(biāo)桿的新一代住宅。

    談著談著……已經(jīng)不像拿地了，更像是搞什么旅游產(chǎn)業(yè)的投資。

    蘇老爹好不容易才回過(guò)味來(lái)，找了個(gè)借口把兒子拉走，免得跟中邪了似的，說(shuō)起話(huà)來(lái)一套一套。

    假如不是心驚于投資額，連他都要信了……

    返程途中。

    四海國(guó)際的副總，名字叫做岳紋龍，跟蘇家父子倆同坐一輛車(chē)。

    岳副總坐在副駕駛座上，這時(shí)候扭頭看向蘇老爹，豎大拇指吹捧道：

    “不愧是蘇總，我就知道前段時(shí)間把地產(chǎn)公司股份低價(jià)賣(mài)給黃家，背后不會(huì)那么簡(jiǎn)單。老板心中有丘壑，深不見(jiàn)底，原來(lái)是為了籌集資金搞個(gè)大項(xiàng)目！港城房?jī)r(jià)漲上天了，立馬抽身來(lái)內(nèi)地抄底，我激動(dòng)到手都不停地抖！”

    “丘壑？我心里有個(gè)鬼哦……”

    蘇老爹暗想著。

    當(dāng)著外人，也就是丘副總的面，他淡定一笑，什么都沒(méi)透露。

    臉上表情高深莫測(cè)。

    隱約間，讓一直留意觀(guān)察他的蘇業(yè)豪，覺(jué)得有點(diǎn)熟悉。

    昨晚父子倆交談期間，似乎看見(jiàn)過(guò)同款。?

    ——————————————

    回了酒店。

    蘇老爹下了車(chē)，當(dāng)即按耐不住，把蘇業(yè)豪叫去房間。

    點(diǎn)了根雪茄，開(kāi)窗往外吹。

    從表情和動(dòng)作來(lái)看，明顯很不淡定。

    蘇老爹見(jiàn)兒子不客氣，也開(kāi)始修剪起雪茄，頓時(shí)瞪眼道：“剛剛怎么回事，早知道不帶你過(guò)來(lái)了，你才吃過(guò)幾斤米，搗什么亂！”

    蘇業(yè)豪早就猜到，會(huì)被自家老頭教訓(xùn)，此刻冷靜說(shuō)著：

    “還能怎么回事，我發(fā)現(xiàn)地價(jià)比預(yù)想中高，換個(gè)思路幫你忙嘛，那位置相當(dāng)不錯(cuò)，能拿。”

    “能拿？你知不知道要砸多少錢(qián)進(jìn)去，那么大一塊地，開(kāi)發(fā)還要錢(qián)，我手上十幾個(gè)億都不夠！”

    “誰(shuí)說(shuō)不夠?足夠了，分期開(kāi)發(fā)，還可以貸款，建造總要時(shí)間的，分個(gè)十期沒(méi)問(wèn)題。邊開(kāi)發(fā)邊回籠資金，實(shí)在不行還能拉當(dāng)?shù)爻峭痘蛘邍?guó)企，拿資金或者土地一起入股嘛，蛋糕太大了，不分點(diǎn)出去，得到當(dāng)?shù)厝说膮f(xié)助，單憑我們家很難吃下。”

    點(diǎn)燃雪茄，蘇業(yè)豪坐在窗邊小圓桌旁，吹出煙霧，緊接著告訴說(shuō)：

    “我發(fā)現(xiàn)最近誰(shuí)都對(duì)未來(lái)的市場(chǎng)沒(méi)信心，先前試探問(wèn)起會(huì)不會(huì)讓土地集中上拍、有沒(méi)有兜底的扶持，他們岔開(kāi)話(huà)題，估計(jì)聽(tīng)到風(fēng)聲，地價(jià)高了會(huì)被打壓，這代表著接下來(lái)大概率存在抄底機(jī)遇。既然直接參加土拍不夠穩(wěn)，不如另辟蹊徑，借助大項(xiàng)目另外拿地，價(jià)格應(yīng)該會(huì)優(yōu)惠許多，成本降下去，風(fēng)險(xiǎn)小、利潤(rùn)大，到時(shí)候老爹你就是全賭城，在內(nèi)地持有最多土地的商人。”

    “……”